Krach w mieszkaniówce. Coraz mniej zapytań o kredyt

"O 24,0 proc. r/r spadła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w listopadzie 2024 r. - informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość Indeksu oznacza, że w listopadzie 2024 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 24 proc. w porównaniu do listopada 2023 r." - wyjaśniło Biuro.

Z informacji przekazanych przez BIK wynika, że w listopadzie 2024 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 26,95 tys. osób w porównaniu do 39,8 tys. rok wcześniej, co przekłada się na spadek r/r o 32,3 proc. Dodano, że listopadowy spadek pogłębił się także w relacji do października 2024 r. - wnioskujących o kredyt mieszkaniowy było o 21,9 proc. mniej.

Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w listopadzie br. 436,2 tys. zł i była wyższa o 1,5 proc. niż w listopadzie 2023 r., ale w porównaniu do października tego roku spadła o 0,9 proc.

Dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK zwrócił uwagę, że ujemny odczyt wartości indeksu popytu na kredyty mieszkaniowe utrzymuje się już kolejny miesiąc. "Wygasł efekt niskiej bazy z pierwszego półrocza zeszłego roku. Bieżące dane zestawiamy już z wysoką bazą drugiego półrocza 2023 r., stymulowanego Programem +Bezpieczny Kredyt 2 proc.+" - poinformował Rogowski, cytowany w informacji. Jego zdaniem w kolejnych miesiącach nadal można się spodziewać kontynuacji ujemnego odczytu Indeksu.

"Po październikowym powiewie optymizmu związanego z rosnącą m/m liczbą wnioskodawców, w listopadzie nie ma już jednak śladu. W listopadzie liczba osób wnioskujących spada zarówno r/r, jak i m/m" - przekazał analityk. Wskazał jednocześnie, że z uwagi na niższą aktywność na rynku deweloperskim, rosnącą liczbą ofert i spadkiem sprzedaży mieszkań, niektórzy potencjalni kredytobiorcy mogą obecnie wstrzymywać się z zakupem nieruchomości, a tym samym z zaciąganiem kredytu mieszkaniowego, czekając na spadek cen.

W jego opinii drugim aspektem, który częściowo kompensuje spadek wartości Indeksu wywołany spadkiem liczby wnioskodawców, jest wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu. W listopadzie br. - jak podał - wyniosła ona 436,2 tys. zł – o 1,5 proc. więcej niż przed rokiem, ale o 0,9 proc. mniej od październikowej. "Może być to zwiastun stabilizacji cen na rynku nieruchomości, wyhamowała bowiem dynamika wzrostu średniej kwoty wnioskowanego kredytu mieszkaniowego" - uważa Rogowski.

W skład Grupy BIK wchodzą: Biuro Informacji Kredytowej S.A. i Biuro Informacji Gospodarczej InfoMonitor S.A. oraz Digital Fingerprints S.A.

 

Źródło: PAP, niezalezna.pl