Budowa domu może być finansowana działką rolną

Najważniejszą informacją minionego miesiąca na rynku kredytów hipotecznych było przywrócenie możliwości sfinansowania budowy domu na działce rolnej. Według wrześniowego raportu „Polski rynek nieruchomości” Metrohouse i Expandera banki ponownie zaczęły udzielać kredytów na budowę na działkach rolnych.

- Przypomnijmy, że problem pojawił się w maju, kiedy weszła w życie tzw. ustawa o obrocie gruntami rolnymi – uważa Jarosław Sadowski, ekspert Expandera. - Spowodowała ona, że hipoteka na takiej działce nie mogła przekraczać wartości tej nieruchomości. Jeśli więc działka była warta np. 50 tys. zł, to nie można było uzyskać np. 200 tys. zł kredytu na budowę domu, gdyż bank nie mógł zabezpieczyć takiej kwoty hipoteką.

- Na szczęście weszła już w życie nowelizacja, która naprawiła ten problem – uważa ekspert. Jego zdaniem wciąż jednak trudno jest uzyskać finansowanie, jeśli działka rolna jest większa niż 3 tys. mkw.

- Przyczyną niechęci banków są ograniczania w sprzedaży takich działek, które wprowadziła wspomniana już ustawa. Tego nowelizacja bowiem nie zmieniła

– dodaje Sadowski.

Raport przypomina także, iż jak wynika z ostatnich statystyk Eurostatu, na jednego mieszkańca Polski przypada jeden pokój. Tymczasem średni wynik dla krajów unijnych to 1,5. Nic dziwnego zatem, że kupno mieszkań o mniejszej powierzchni nie traci w Polsce na popularności. Preferują je szczególnie inwestorzy zainteresowani nabyciem lokalu z myślą o jego późniejszym wynajmie.

- Na rynku dużym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości dwupokojowe. Wśród przeprowadzonych transakcji aż 44 proc. dotyczyło właśnie takich lokali. Co trzecie sprzedawane mieszkanie posiadało trzy pokoje, a  15 proc. stanowiły mieszkania jednopokojowe

– mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.

 

Źródło: niezalezna.pl

#kredyty hipoteczne