W resorcie klimatu i środowiska pracują nad nowelizacją rozporządzenia, która zdaniem ekspertów może całkowicie zmienić krajobraz akustyczny w wielu polskich miastach i wsiach. W największym skrócie: znikną normy hałasu dla niektórych typów obiektów publicznych.
Zmiany dotyczące norm hałasu
Zgodnie z projektowanymi przepisami, boiska sportowe, place zabaw czy amfiteatry jeśli uznane zostaną za obiekty „powszechnego użytku”, to nie będą już objęte ograniczeniami dotyczącymi decybeli. Oznacza to, że samorządy, szkoły czy prywatni inwestorzy będą mogli uruchamiać tego typu obiekty praktycznie bez ograniczeń dźwiękowych.
Wyobraź sobie: kupujesz dom w cichej okolicy, a po roku za oknem pojawia się boisko z reflektorami i nagłośnieniem, na którym do 22:00 odbywają się mecze czy pikniki. I nikt nie może z tym nic zrobić. Prawda, że to robi różnicę?
– ostrzega jeden z urbanistów pracujących przy analizie przepisów.
Czy spadnie wartość mojego domu?
Co najbardziej niepokoi fachowców? Potencjalny spadek wartości nieruchomości w takiej okolicy. I to właśnie ten aspekt budzi największe emocje. Lokalne stowarzyszenia już teraz biją na alarm. W rejonach, gdzie planowane są inwestycje „rekreacyjne”, ceny działek i domów mogą spaść nawet o 15–20 proc. jak ostrzegają niektórzy eksperci rynkowi. Dlaczego? Bo hałas to realny czynnik wpływający na wartość nieruchomości. A brak możliwości dochodzenia swoich praw (bo przecież prawo hałasu „nie widzi”) może zniechęcić potencjalnych kupców.
Co gorsze, projekt rozporządzenia jest procedowany w trybie ekspresowym. Nie ma zakrojonych na szeroką skalę konsultacji społecznych. Jak wynika z ustaleń branżowych portali, zmiany mogą wejść w życie jeszcze przed wakacjami.
Eksperci nie mają wątpliwości: jeśli ktoś planuje sprzedaż nieruchomości, powinien działać natychmiast. W jaki sposób? Najlepiej sprawdzić, czy w okolicy ktoś planuje inwestycję typu "rekreacja publiczna". Jeśli tak, można lokalnym władzom zgłosić swój sprzeciw. Im szybciej, tym lepiej. Wreszcie warto śledzić prace legislacyjne, które dzieją się dynamicznie. My także na naszym portalu będziemy pilnować tego tematu.
