Rośnie wartość polskich nieruchomości

Miniony rok charakteryzował się wyjątkowo dużą aktywnością inwestorów przeprowadzających transakcje kupna i sprzedaży na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Pod względem łącznej wartości transakcji był to kolejny rekordowy rok – poinformował dział wycen międzynarodowej firmy doradczej JLL.

Według rzeczoznawców firmy wartość ubiegłorocznych transakcji sięgnęła 4,1 mld euro, co stanowi drugi najlepszy wynik w historii rynku. Inwestorzy byli najbardziej aktywni w segmencie nieruchomości handlowych, w którym właścicieli zmieniły projekty o łącznej wartości 2,26 mld euro, następnie biurowym – 1,27 mld euro i magazynowym – 473 mln euro.

W wyniku dużego zainteresowania inwestorów polskim rynkiem nieruchomości odnotowano obniżenie stóp kapitalizacji (praktycznie we wszystkich sektorach), co przełożyło się na wzrost wartości nieruchomości.

Dyr. Marek Jamro z JLL w Polsce skomentował:

- W najbliższym okresie spodziewamy się utrzymania tego trendu. Jednakże w dłuższej perspektywie czasu obniżanie jedynie stóp kapitalizacji może nie wystarczyć, aby wartości nieruchomości rosły, konieczny byłby wzrost czynszów, a na to raczej się nie zanosi, obserwując czynszową walkę o najemcę.

2015 był rokiem najwyższej aktywności najemców w historii rynku biurowego w Polsce. Zawarto umowy na ok. 1,5 mln mkw., z czego aż 834 tys. mkw. przypadło na Warszawę.

To był także bardzo intensywny rok na rynku nieruchomości handlowych w Polsce. W ciągu 12 miesięcy do użytku oddano aż 502 tys. mkw. nowej powierzchni w centrach handlowych, znacznie więcej niż w 2014 r., kiedy rynek wzbogacił się o 332 tys. mkw. i jednocześnie najwięcej od 2009 r. 

 

Źródło: niezalezna.pl