Biura w Warszawie tanieją

Wynajem biur w Warszawie staje się co raz tańszy. Stolica Polski znalazła się na 79. miejscu w rankingu lokalizacji biurowych świata pod względem wartości ich najmu.

Oznacza to spadek o osiem miejsc w porównaniu do analogicznego raportu Global Prime Office Occupancy Costs sprzed roku, przygotowanego przez globalny dział doradztwa i badań rynku w firmie CBRE.

W tym samym rankingu londyńska dzielnica West End drugi rok z rzędu zajmuje pierwsze miejsce. Średnie koszty najmu wynoszą tam 219 euro/mkw./mies. Drugie miejsce zajął Hong Kong (Centrum), trzecie - ulica Finansowa w Pekinie. Czwartą najdroższą lokalizacją biurową na świecie jest dzielnica Centralnego Obszaru Biznesu w Pekinie, a pierwszą piątkę zamyka Hong Kong West Kowloon.

Warszawa, po uwzględnieniu wszystkich kosztów najmu na poziomie 33,33 euro/mkw./mies., znalazła się na 79. pozycji, o 6 miejsc wyżej w stosunku do rankingu z pierwszego kwartału 2015 r. oraz o 8 pozycji niżej w porównaniu do analogicznego zestawienia sprzed roku. Stolica Polski zajmuje drugie miejsce wśród miast z regionu Europy Środkowej i Wschodniej. Najwyżej uplasowała się Moskwa (miejsce 11. na liście najdroższych lokalizacji biurowych na świecie), Praga na 84. pozycji, Wiedeń - 89., Budapeszt – 103., Bratysława - 105., Bukareszt – 110., a Sofia na 118. miejscu.

- Najwyższe stawki czynszu w Warszawie nieznacznie spadają od 2012 r. i wynoszą obecnie – odliczając pozostałe koszty najmu - 24 euro/mkw./mies. Prognozujemy, że w nadchodzącym roku trend ten się utrzyma. Na rynku pojawia się znaczna liczba dobrych projektów, w związku z tym stawki czynszu za najlepsze powierzchnie pozostaną bez zmian – to, co może się zmieniać, to dysproporcja między wartościami najwyższymi, a tymi osiągalnymi za powierzchnie klasy B bądź zlokalizowanymi poza centrum. Bardziej niż stawki czynszu zmianom ulegają pozostałe warunki najmu, takie jak okresy zwolnienia z czynszu i wysokość kontrybucji finansowych właściciela w zaaranżowanie powierzchni

– komentuje Katarzyna Gajewska, Konsultant, Dział Doradztwa i Analiz Rynkowych, CBRE. Raport pokazuje również, że Warszawa jest dziesiąta na świecie wśród lokalizacji o największym spadku kosztów najmu (w porównaniu rok do roku).

CBRE zbadała koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych w 126 miastach na całym świecie. W pierwszej 50-tce znalazło się 19 rynków z regionu Europy i Afryki Płn., 20 z Azji i Pacyfiku oraz 11 z obu Ameryk.

 

Źródło: niezalezna.pl