Kilka lat temu pod Poznaniem stanął obiekt, który dobrze ilustruje kierunek zmian. Panattoni wybudował w Żernikach centrum logistyczne o powierzchni 105 tysięcy metrów kwadratowych dla DHL Supply Chain. Pierwszym najemcą zostało Zalando. Właśnie stąd obsługiwane są operacje logistyczne dla rynków europejskich, w tym polskiego i niemieckiego.
Obiekt przeszedł certyfikację BREEAM na poziomie Excellent i zatrudnia ponad 800 osób. O wyborze lokalizacji zdecydowało bezpośrednie połączenie z autostradą A2 i możliwość dalszego rozwoju.
130 tysięcy metrów o kolejni chętni
To jednak tylko jeden element większego obrazu. W 2024 roku Hillwood rozpoczął budowę kompleksu Hillwood Poznań-Czempiń w Głuchowie, przy drodze ekspresowej S5, zaledwie 18 kilometrów od autostrady A2. Park składa się z dwóch hal o łącznej powierzchni blisko 130 tysięcy metrów kwadratowych. Pierwszy etap budowy większego budynku zakończył się zgodnie z planem pod koniec 2024 roku, a w marcu 2025 roku kompleks uzyskał pozwolenie na użytkowanie.
Deweloper wskazał wprost - Poznań to dojrzały i chłonny rynek, a dostęp do wykwalifikowanych pracowników był jednym z kluczowych kryteriów wyboru lokalizacji.
W lipcu 2025 roku do grona najemców w regionie dołączył Media Expert, największa sieć RTV i AGD w Polsce. Firma wynajęła ponad 4200 metrów kwadratowych powierzchni klasy A w centrum logistycznym MLP Poznań w Koninku, tuż przy drodze ekspresowej S11 i cztery kilometry od autostrady A2. Nowa lokalizacja pozwala obsługiwać zamówienia w modelu cross-docking i skraca czas dostaw dla klientów z Poznania i całej Wielkopolski.
A2, S5, S11 - i wszędzie magazyny
Wszystkie te inwestycje układają się w wyraźny pierścień wokół Poznania. Nowe obiekty rosną w rejonie Żernik, Komornik, Koninku, Głuchowa i Czempinia. Łączy je jedno: bliskość autostrady A2 i dróg ekspresowych prowadzących w stronę Wrocławia, Łodzi, Warszawy i Berlina. Firmy wybierają ten region nie tylko ze względu na infrastrukturę, ale też dlatego, że aglomeracja poznańska zapewnia stały dostęp do pracowników i stabilny klimat biznesowy.
[polecam: https://niezalezna.pl/polska/centrum-polski-zmienia-mape-handlu/564630]
Deweloperzy zapowiadają kolejne etapy rozbudowy, a firmy z branży e-commerce i logistyki coraz częściej wskazują okolice Poznania jako kluczowy punkt w swojej sieci dystrybucji. W ten sposób wokół miasta powstaje specyficzny pierścień wielkiego biznesu, jako efekt serii inwestycji, które wzajemnie się napędzają. I wszystko wskazuje na to, że będzie się dalej rozrastał.
