Jak poinformował w biuletynie świętochłowicki magistrat, wkrótce do drzwi takich najemców zapukają administratorzy budynków, którzy mają informować o możliwościach spłaty zaległości. To pierwszy, testowy etap akcji, który ma zmierzać do wypracowania stałych rozwiązań w tym zakresie.
„Wychodzimy naprzeciw świętochłowiczanom, którzy posiadają zadłużenie czynszowe – zwłaszcza tym, którzy w problemy ze spłatą należności mają od niedawna” - powiedziała cytowana w informacji miasta prezes tamtejszego Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Lokalowej Justyna Bańczyk.
„Chcemy pokazać, że wspólnie jesteśmy w stanie znaleźć rozwiązania, które pozwolą mieszkańcom spokojnie spać, a nam zwiększyć ściągalność regularność płatności, która teraz kształtuje się na poziomie ok. 60 proc.”
- dodała Bańczyk. Podkreśliła, że chodzi o pieniądze niezbędne dla prowadzenia przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Lokalowej inwestycji.
Miasto wyjaśnia, że aby dostać pomoc, trzeba wypełnić i podpisać druk „uznania długu”, a potem poprosić o podpisanie ugody i spłatę zaległości w ratach, doliczanych do kolejnych opłat. Zainteresowani będą mogli też częściowo odpracować zaległość, wykonując proste prace porządkowe lub remontowe – Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Lokalowej płaci wówczas 14,70 zł za godzinę pracy na rzecz zarządcy budynku.
Osoby spełniające kryteria dochodowe i lokalowe mogą dostać dodatek mieszkaniowy - z pomocą Ośrodka Pomocy Społecznej w Świętochłowicach. W szczególnych przypadkach można również zamienić umowę najmu na umowę z czynszem socjalnym na jeden rok. W tym czasie należy spłacić zaległości w ratach.
Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Lokalowej wyjaśnia, że możliwości te mają zapobiegać pogłębianiu się zadłużenia mieszkańców, co w przyszłości mogłoby skutkować windykacją sądową, komorniczą czy nakazem eksmisji. Akcja ma mieć charakter ciągły i opierać się na indywidualnym podejściu do dłużnika.
Świętochłowicka spółka przygotowuje też raport o swoim stanie finansowym i funkcjonalnym, który w najbliższych tygodniach zostanie przedstawiony nowemu prezydentowi miasta. Równolegle przeprowadzona ma zostać kompleksowa inwentaryzacja zasobów komunalnych, by ustalić stan techniczny budynków i pustostanów, lokali mieszkalnych i użytkowych.
Wobec sięgających co najmniej po kilkadziesiąt milionów złotych zaległości czynszowych w budynkach komunalnych samorządy Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii od wielu miesięcy postulują przygotowanie i wdrożenie przepisów, które pozwoliłyby im walczyć z problemem.
Wśród wstępnych propozycji miasta zgłaszały dotąd m.in. finansowane przez państwo bony mieszkaniowe dla najuboższych i nie mogących pracować czy wypracowanie prawnej ścieżki do eksmisji, poprzedzonej możliwościami np. odpracowania zadłużenia.
Jak szacowali uczestnicy ubiegłorocznej konferencji „Miasto konstruktywnie pomocne. Jak pomagać mieszkańcom w wyjściu z zadłużenia czynszowego” w Siemianowicach Śląskich, w skali całej zrzeszającej 41 miast i gmin Metropolii zaległości czynszowe sięgają zapewne 1-3 mld zł (wyższa wartość – z odsetkami).
Według przedstawionych wówczas przez prezydenta Siemianowic Śląskich orientacyjnych danych, w 2017 r. zadłużenie lokali mieszkalnych w zasobach gmin wynosiło (bez odsetek): w Siemianowicach – 27,6 mln zł, w Świętochłowicach – 54,9 mln zł, Zabrzu – 69,2 mln zł, w Chorzowie - 96,5 mln zł, Sosnowcu – 103,7 mln zł, w Katowicach - 122,9 mln zł, a w Bytomiu - 184,8 mln zł.
Włodarze miast diagnozowali, że pewna grupa mieszkańców płaci z zasady większość rachunków, których zaniechanie oznacza natychmiastowe konsekwencje. Osoby te nie płacą jednak czynszów, co wynika z prawa narzucającego gminom konieczność zapewniania lokali socjalnych dla osób eksmitowanych (zwykle jest ich za mało, jednocześnie budowanie nowych oznacza najczęściej dla eksmitowanych znaczną poprawę standardu miejsca zamieszkania – przy dalszym niepłaceniu).
Dodatkowym obciążeniem dla gmin są przepisy zmuszające do płacenia odszkodowań niegminnym zarządcom za dłużników, którzy powinni być eksmitowani, jednak nie są, wobec braku lokali socjalnych.
