Kruczek na konferencji prasowej przypomniał, że z pakietu zmian w ustawach wspierających rozwój mieszkalnictwa przygotowanych w Ministerstwie Rozwoju będą powstawały Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM), adresowane do osób poszukujących mieszkania, które nie chcą lub nie mogą zaciągnąć wieloletnich kredytów hipotecznych.
„W samym Rzeszowie ma postać około 800 mieszkań ze Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej wraz z Krajowym Zasobem Nieruchomości. 1250 mieszkań, w tym całe nowe osiedle powstanie w Stalowej Woli, tysiąc mieszkań powstanie w Boguchwale. Te miasta skorzystają najwięcej, ale powstaną setki innych mieszkań w Mielcu, Przemyślu, Sanoku i Ustrzykach Dolnych”
– poinformował Kruczek.
Zauważył, że program, który pobudza budownictwo, zwłaszcza budownictwo mieszkaniowe, prowadzi do zwiększenia dostępności mieszkań dla osób o niskich dochodach, nieposiadających zdolności kredytowej, oraz osób dotkniętych ekonomicznymi skutkami COVID-19.
Uczestniczący w konferencji rzeszowski radny Waldemar Kotula zaznaczył, że lokator wynajmowanego w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej mieszkania będzie mógł w przyszłości uzyskać jego własność. „W tym celu trzeba będzie: wnieść wkład partycypacyjny na pokrycie co najmniej 20 proc., a w dużych miastach 25 proc. kosztów budowy oraz dokonać zmiany dotychczasowej umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności, co nastąpiłoby po spłaceniu przez SIM kredytu zaciągniętego na inwestycję”- mówił.
Wyjaśnił, że lokator takiego mieszkania, opłacając co miesiąc czynsz w wysokości około tysiąca zł, będzie tym samym spłacać kredyt zaciągnięty na preferencyjnych warunkach.
Po około 15-20 latach stanie się właścicielem mieszkania.
„Warto podkreślić, że obecnie funkcjonujące TBS-y nie dają lokatorom, pomimo wpłacanej partycypacji w kosztach budowy lokalu, żadnych dodatkowym uprawnień” – dodał Kotula.
Kruczek wskazał, że zabezpieczeniem przed nabywaniem mieszkań powstających w ramach SIM przez osoby podstawione, tzw. słupy, ma być m.in. to, że ma to być jedyne miejsce zamieszkania kupujących.
Innym kryterium decydującym o tym, kto może się ubiegać o takie mieszkanie, jest konieczność posiadania finansowego wkładu własnego w wysokości 20-30 proc.
Kruczek zaznaczył, że budownictwo, szczególnie budownictwo mieszkaniowe, jest motorem napędowym całej gospodarki. „Za budownictwem mieszkaniowym idą kolejne zakupy związane m.in. z wyposażeniem mieszkań, mebli, urządzeniami AGD do przysłowiowych firanek włącznie” – ocenił.
Jego zdaniem zainteresowanie programem na Podkarpaciu jest bardzo duże. Przypomniał, że w miniony piątek wicepremier, minister rozwoju, pracy i technologii Jarosław Gowin wziął udział w uroczystym ogłoszeniu przez Krajowy Zasób Nieruchomości oraz samorządy Przemyśla, Sanoka, Mielca, Ustrzyk Dolnych i Medyki przystąpienia do spółki SIM Południe. Dzięki spółce, która wkrótce zostanie powołana, na terenie tych pięciu gmin powstanie kilkaset mieszkań.
