Jeszcze kilka lat temu niewielu właścicieli mieszkań i domów interesowało się świadectwami charakterystyki energetycznej. Dziś dokument ten jest niezbędny przy wielu transakcjach na rynku nieruchomości. Rosnący popyt sprawił jednak, że obok legalnie działających audytorów pojawiły się również firmy oferujące usługi budzące poważne wątpliwości.
Największym zagrożeniem są oferty obiecujące błyskawiczne wystawienie certyfikatu bez dokładnej analizy nieruchomości. Choć dla właściciela może to wydawać się wygodne rozwiązanie, w praktyce często oznacza ryzyko otrzymania dokumentu, którego wiarygodność może zostać zakwestionowana.
Ile kosztuje świadectwo energetyczne w 2026 roku
Koszt sporządzenia świadectwa energetycznego zależy przede wszystkim od rodzaju nieruchomości, jej powierzchni oraz stopnia skomplikowania budynku.
W przypadku mieszkań ceny najczęściej zaczynają się od około 350–500 zł. Właściciele większych lokali lub bardziej skomplikowanych nieruchomości muszą liczyć się z wydatkiem sięgającym 700–900 zł.
Jeszcze wyższe stawki dotyczą domów jednorodzinnych. W zależności od metrażu, dokumentacji technicznej i zakresu niezbędnych analiz koszt wykonania świadectwa może wynosić od około 600 zł do nawet 1300 zł.
Eksperci podkreślają, że wyjątkowo niskie ceny powinny wzbudzić czujność. Jeżeli ktoś oferuje pełnoprawne świadectwo za kilkadziesiąt złotych, warto dokładnie sprawdzić, czy usługa jest wykonywana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Kto może wystawić legalny certyfikat
Nie każda osoba może sporządzać świadectwa charakterystyki energetycznej. Dokument powinien być przygotowany przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia i wpisaną do właściwego rejestru.
Właściciel nieruchomości przed zamówieniem usługi powinien upewnić się, że audytor działa legalnie i posiada wymagane kwalifikacje. Pozwala to uniknąć sytuacji, w której dokument okazuje się nieważny lub zawiera błędne dane.
Coraz częściej eksperci zalecają również sprawdzenie opinii o wykonawcy oraz dokładne zapoznanie się z zakresem oferowanej usługi.
Uważaj na oferty bez oględzin budynku
Jednym z najczęściej spotykanych sygnałów ostrzegawczych są reklamy obiecujące wystawienie świadectwa energetycznego bez jakiejkolwiek analizy nieruchomości.
Profesjonalne sporządzenie dokumentu wymaga bowiem zebrania danych dotyczących budynku, jego konstrukcji, zastosowanych materiałów, systemu ogrzewania oraz wielu innych parametrów wpływających na zużycie energii.
Jeżeli firma deklaruje wystawienie certyfikatu w kilka minut wyłącznie na podstawie podstawowych danych przesłanych przez internet, właściciel nieruchomości powinien zachować szczególną ostrożność. W przyszłości może bowiem pojawić się problem z wiarygodnością takiego dokumentu.
Brak świadectwa może oznaczać problemy
Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego nie jest już wyłącznie formalnością. Dokument jest wymagany między innymi przy sprzedaży nieruchomości oraz zawieraniu wielu umów najmu.
Brak wymaganych dokumentów może prowadzić do komplikacji podczas transakcji, a w określonych przypadkach również do konsekwencji finansowych. Dlatego eksperci zalecają, aby nie odkładać uzyskania świadectwa na ostatnią chwilę.
Szczególnie dotyczy to osób planujących sprzedaż mieszkania lub domu w najbliższym czasie.
Jak bezpiecznie zamówić świadectwo energetyczne
Przed wyborem wykonawcy warto porównać kilka ofert i zwrócić uwagę nie tylko na cenę, ale również na sposób realizacji usługi.
Rzetelny audytor jasno informuje o wymaganych dokumentach, wyjaśnia przebieg procesu oraz odpowiada na pytania dotyczące sporządzanego świadectwa. Nie obiecuje również cudownie niskich cen ani błyskawicznego wystawienia certyfikatu bez analizy nieruchomości.
W przypadku świadectwa energetycznego oszczędność kilkudziesięciu czy nawet kilkuset złotych może okazać się pozorna. Znacznie ważniejsze jest otrzymanie dokumentu sporządzonego zgodnie z obowiązującymi przepisami, który nie będzie budził wątpliwości podczas sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
![Co się wydarzyło w Paryżu? Djokovic pokazał to na Instagramie [ZDJĘCIA]](https://files.niezalezna.tech/images/imported/blaskonline/thumbs/9fi4XoGlNbZmB4NYNykJ35fB5WnP9wcn.png?r=1,1)
