Dezinformacja wokół CPK? Horała: "Stoi za tym fundacja powiązana z biznesem prawniczym"

Dziś w TVP Info w programie Woronicza 17 poruszony został temat nowelizacji ustawy o CPK i kwestii odszkodowań dla wywłaszczonych osób. 

- Problem jest taki, że tych spotkań były setki w całej Polsce, tysiące rozmów, ja do mieszkańców okolicy lotniska wysyłam co parę miesięcy list wielostronicowy, gdzie wszystko tłumaczymy, natomiast pojawia się zorganizowana grupa kilkudziesięciu osób, które mówią nieprawdę. W konkurencyjnej stacji wypowiadała się pani, która mówiła, że musi się wyprowadzić z domu za 30 dni. To by znaczyło, że została wywłaszczona, ale nie było żadnych wywłaszczeń. To jest po prostu kłamstwo. Gdy pojawia się w przestrzeni publicznej grupa, która kłamie, to czy opłaca się wchodzić w takie eventy PR-owe? Byłem na wysłuchaniu publicznym. Przytłaczająca liczba zarzutów do tej ustawy nowelizującej dotyczyła zapisów, których w niej nie ma, lub ich nie dotyczy - mówił wiceminister funduszy i polityki regionalnej, pełnomocnik rządu ds. Centralnego Portu Komunikacyjnego Marcin Horała.

- Jest cześć osób, która poddaje się dezinformacji. (...) Za tym stoi fundacja, która ładnie się nazywa, która rzekomo w swoich celach jest organizacją pozarządową, która ma służyć interesowi mieszkańców, natomiast jest kapitałowo i osobowo powiązana z biznesem prawniczym, który żyje tym, by było jak najwięcej sporów prawnych wokół wywłaszczeń, więc nie zależy mu, by w tym temacie był spokój

- dodał.

No dobrze. Być może zastanawiacie się państwo dlaczego część ludzi protestuje przeciw korzystnej dla nich zmianie wysokości odszkodowań za wywłaszczenia. Cóż, ten protest został zorganizowany, poniżej opiszę krótko dlaczego i przez kogo 🧵⬇️ — Marcin Horała (@mhorala) August 4, 2022

Horała przekonywał, że "odszkodowania dla wywłaszczanych przy budowie CPK, opierające się na wartości odtworzeniowej nieruchomości byłyby niesprawiedliwe".

- Bo ktoś, kto ma nowy dom dostałby tyle, ile on jest wart, natomiast ktoś kto ma zdekapitalizowany dom z lat 50, 60. dostanie wielokrotnie więcej niż ten dom jest wart

 - mówił. Jak zaznaczył, w nowej ustawie wprowadzone zostaje też prawo do dochodzenia rekompensaty za poniesione przy wywłaszczeniu szkody, inne niż wartość nieruchomości.

Pytany o przypadek odszkodowania za nieruchomość wybudowaną za częściowo spłacony już kredyt, Horała stwierdził, że "w ustawie przewidujemy też możliwość wypłacenia ekstra bonusu, który zwiększa przyszły wkład własny osoby wywłaszczanej, aby znowu miała zdolność kredytową".

- Zakładamy, że ta zdolność mogła spaść, np. w wyniku wzrostu stóp procentowych. W dotychczasowym stanie prawnym takie osoby by straciły, a dzięki wprowadzeniu nowych ustaw będzie prawna możliwość zrekompensowania spadku zdolności kredytowej

 - oświadczył wiceminister.

Jak mówił poseł Lewicy Maciej Gdula, ludzie z terenów przeznaczonych pod CPK są przekonani, że z powodu nowej ustawy dostaną mniej pieniędzy z wywłaszczeń.

- Dlatego, że rynkowa wartość ich nieruchomości jest dużo niższa niż przed ogłoszeniem projektu CPK. I boją się niższych wycen - mówił Gdula.

Horała replikował, że nowa ustawa przewiduje 120 proc. wyceny rynkowej dla nieruchomości niezabudowanych i 140 proc. dla zabudowanych.

- Rzeczoznawca ma wyceniać dom na zachodnim Mazowszu, a nie dom na zachodnim Mazowszu przeznaczony do wyburzenia za rok. Prawidłowa wycena to ten pierwszy przypadek

 - przekonywał. Jak dodał, gdyby jednak nawet do takiej wyceny doszło, "to według starych przepisów przysługiwałoby 100 proc. wyceny, a będzie 140 proc.".

🗨️@mhorala: W konkurencyjnej stacji, pani mówiła, że musi się wyprowadzić w ciągu 30 dni. To by znaczyło, że ta pani została wywłaszczona, a nie było żadnych wywłaszczeń, to kłamstwo#wieszwięcej #Woronicza17 pic.twitter.com/h8yzLwKFEU

— tvp.info 🇵🇱 (@tvp_info) August 7, 2022

- Nowe przepisy są bardziej korzystne niż poprzednie

 - dodał.

Według posłanki Polski 2050 Hanny Gill-Piątek, ludzie z terenów przeznaczonych pod CPK "mówią, że spółka CPK proponuje 5-6 zł za m kw.". Horała stwierdził, że to nieprawda, ponieważ były już wyceny i wykupy, gdzie "średnia cena dobrowolnego dokonanego już wykupu jest wielokrotnie wyższa od tej kwoty". Zastrzegł, że osoby, które dokonały już takich transakcji nie życzą sobie podawania danych z tych transakcji.

Parlament zakończył już prace nad nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw, która zmienia sposób określania wysokości odszkodowania za wywłaszczenia nieruchomości pod inwestycje publiczne, jak np. Centralny Port Komunikacyjny. Nowela przewiduje także rozwiązania dla mieszkańców w związku ze zbywaniem nieruchomości na szerokim obszarze przyszłej lokalizacji CPK przed formalnym ustaleniem tej lokalizacji w drodze decyzji administracyjnej, czyli przed wywłaszczeniem. W ramach Programu Dobrowolnych Nabyć (PDN) spółka CPK może podwyższyć cenę nabycia, powiększając wartość rynkową nieruchomości - o 20 proc. w przypadku gruntu i 40 proc. w odniesieniu do budynku mieszkalnego albo dla lokalu stanowiącego odrębny przedmiot własności.

Centralny Port Komunikacyjny to planowany węzeł przesiadkowy między Warszawą i Łodzią, który zintegruje transport lotniczy, kolejowy i drogowy. W ramach tego projektu w odległości 37 km na zachód od Warszawy, na obszarze ok. 3 tys. ha zostanie wybudowany Port Lotniczy Solidarność, który w pierwszym etapie będzie w stanie obsługiwać 40 mln pasażerów rocznie. W skład CPK wejdą też inwestycje kolejowe: węzeł w bezpośredniej bliskości portu lotniczego i połączenia na terenie kraju, które umożliwią przejazd między Warszawą a największymi polskimi miastami w czasie nie dłuższym niż 2,5 godz.

CPK ma być wybudowany do 2027 r. wraz z realizacją niezbędnych połączeń z komponentami sieci kolejowej i drogowej.