Pogarszająca się sytuacja materialna polskich rodzin sprawia, że coraz więcej z nich nie stać nawet na zaciągnięcie pożyczki na zakup własnego mieszkania. Banki w związku z kryzysem finansowym ograniczyły akcję kredytową, stawiając klientom coraz wyższe wymagania.
Nic dziwnego, że ożywił się rynek najmu i to mimo że jego koszty są w Polsce relatywnie wysokie. Według Eurostatu obecnie w wypadku dwuosobowego gospodarstwa domowego koszty mieszkania sięgają 30 proc. wydatków, co daje Polsce przedostatnie miejsce w Europie. Nie dość, że ceny najmu są wysokie, to wciąż rosną. Z analiz agencji nieruchomości Metrohouse wynika, że pod koniec wakacji były one w poszczególnych miastach o 10–20 proc. wyższe niż przed rokiem.
Rekordowo wysokie koszty wynajmu są w Warszawie. Za kawalerkę trzeba tu zapłacić średnio 1550 zł miesięcznie. Według agencji Home Broker w wypadku singli koszt mieszkania to statystycznie około połowy zarobków. Gdyby jednak samotne osoby chciały wynająć w stolicy dwupokojowe mieszkanie, musiałyby na to przeznaczyć aż 60 proc. swojego wynagrodzenia.
Dlaczego mimo rosnących cen najmu Polacy coraz częściej decydują się na mieszkanie w cudzym lokalu? Zmusza ich do tego konieczność szukania pracy poza dotychczasowym miejscem zamieszkania, bo tam, gdzie dotąd żyli, jej nie ma. Ponadto zatrudnienie jest niepewne, nasila się fala bankructw, coraz częściej ludzie są zwalniani, a nie zatrudniani. Coraz większe bezrobocie oraz rosnąca niepewność co do przyszłości to kolejny powód, dla którego zamiast kupić mieszkanie, wolimy je wynająć.
W pogarszającej się sytuacji gospodarczej Polski, gdy coraz trudniej o kredyt hipoteczny i stałą pracę, łatwiej jest wynająć mieszkanie i z niego zrezygnować w sytuacji, gdy pracę stracimy. Poza tym mimo rosnących kosztów najmu są one mniejsze od wydatków na raty pożyczki i bieżące opłaty eksploatacyjne.
O kupno własnego mieszkania będzie jeszcze trudniej. Z końcem roku wygasa bowiem rządowy program „Rodzina na swoim". Część polskich rodzin jeszcze długo będzie musiała być na cudzym, bo w gospodarce nadciąga recesja. Rząd mógłby pomóc przedsiębiorcom w tworzeniu nowych miejsc pracy, obniżając podatki i koszty zatrudnienia. Jak dotąd działa wręcz przeciwnie – podniósł wysokość podatku VAT, a także wielkość składki rentowej płaconej przez pracodawców.
