Mieszkanie plus w Wałbrzychu. Tyle wyniesie średni czynsz
Zainteresowani Mieszkaniem plus w Wałbrzychu dostaną wybór, czy chcą podpisać umowę długoterminowego najmu, czy najmu z dojściem do własności - powiedział członek zarządu PFR Nieruchomości Tomasz Górnicki. - Nasze doświadczenia pokazują, że większość osób chce docelowo stać się właścicielami mieszkań - podał Górnicki.
- W Gdyni, w której pod koniec listopada zakończyliśmy nabór wniosków, aż 86 proc. zdecydowało się na dojście do własności. Z kolei trwająca w Katowicach ankieta pokazuje, że w przypadku inwestycji przy ul. Górniczego Dorobku, ponad 80 proc. wybiera własność. W Wałbrzychu także dajemy ten wybór
– podkreślił członek zarządu PFR Nieruchomości Tomasz Górnicki.
Jak podawano, średni czynsz najmu w ramach Mieszkań plus w Wałbrzychu wyniesie 18,8 zł za m kw.
- Najtaniej za metr kwadratowy zapłaci najemca 3-pokojowego mieszkania – 18 zł. Umowa zawierana z najemcą w ramach Mieszkania plus, jest poza tym dużo bezpieczniejsza niż te zawierane na rynku komercyjnym. Nie ma ryzyka, że czynsz nagle wzrośnie, albo umowa zostanie bez powodu rozwiązana
– podkreślił członek zarządu PFR Nieruchomości.
Aby starać się o najem w Mieszkaniu plus, konieczne jest posiadanie zdolności czynszowej. Różni się ona od zdolności kredytowej m.in. tym, że do zdolności czynszowej wliczane jest świadczenie 500 plus.
- Zdolność czynszowa w Mieszkaniu plus jest czymś zupełnie odmiennym od zdolności kredytowej. Tzw. zdolność czynszowa określa możliwości finansowe rodziny pod kątem terminowego opłacania czynszu mieszkania o danym metrażu. Przy wyliczaniu tej zdolności PFR Nieruchomości bierze pod uwagę np. świadczenie 500 plus, co nie ma miejsca w przypadku zdolności kredytowej
- przypomniał członek zarządu PFR Nieruchomości Tomasz Górnicki.
To, czy najemca spełnia kryteria finansowe będzie można sprawdzić na stronie www.mieszkaniepluswalbrzych.pl, która ruszy 18 grudnia 2019 roku.
Nabór do lokali Mieszkania plus w Wałbrzychu rozpocznie się 18 grudnia br. Przewidywany czas oddania do użytkowania to I kwartał 2019 roku.
Mieszkanie plus to rządowy program, który ma sprawić, by na rynku było więcej dostępnych cenowo mieszkań. Istotnym elementem programu są zmiany w prawie, służące usprawnieniu realizacji inwestycji mieszkaniowych, zwiększeniu dostępności gruntów pod budowę mieszkań i pozyskaniu przez inwestorów dodatkowego kapitału.
Od stycznia 2019 r. wzorem zamożniejszych państw UE, niżej uposażonym najemcom będą przysługiwać również dopłaty do czynszów najmu, w tym również najmu z opcją dojścia do własności.
Oprócz zmian w prawie, mających stworzyć ramy dla realizacji inwestycji, utworzono wehikuł inwestycyjny, nazwany Funduszem Sektora Mieszkań dla Rozwoju. Aktywami Funduszu zarządza PFR Nieruchomości. Fundusz na zasadach komercyjnych inwestuje w nowe projekty mieszkaniowe – zarówno w małych, jak i dużych miastach.
Fundusz prowadzi analizy lokalizacji zgłoszonych przez samorządy, spółki Skarbu Państwa oraz podmioty prywatne, które mogą umożliwić budowę ponad 117 tys. mieszkań. Obecnie to 406 projektów o wartości 33 mld 693 mln zł.
W ramach Mieszkania plus jest realizowanych blisko 10 tys. mieszkań. Oddano już do użytku 480 mieszkań w Białej Podlaskiej, gminie Jarocin oraz Kępnie. W pierwszym kwartale przyszłego roku najemcy wprowadzą się do Mieszkania plus w Gdyni, Wałbrzychu oraz Kępicach.
Źródło: PAP, niezalezna.pl
