Kredyt hipoteczny – ile trzeba zarabiać?
Podstawą, dzięki której instytucje bankowe udzielają kredytu hipotecznego, jest zdolność kredytowa. To właśnie ona wyliczana jest w celu analizy wiarygodności, a przede wszystkim wypłacalności przyszłego kredytobiorcy. Musisz wiedzieć, że kredyt na mieszkanie obarczony jest wysokim ryzykiem, dlatego bank stara się jak najlepiej zabezpieczyć w ramach regularnej spłaty takiego zobowiązania.
Istotnym kryterium w ocenie zdolności kredytowej jest osiągany dochód potencjalnego klienta. Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny? Forum i ten tekst pozwolą Ci uzyskać informacje w tym zakresie.
Kredyt hipoteczny – ile trzeba zarabiać?
Należy podkreślić, że nie da się jednoznacznie wskazać konkretnej wartości dochodów, jakie musi generować przyszły kredytobiorca. Wpisz w wyszukiwarkę hasło typu „mBank kredyt hipoteczny” albo „Santander kredyt hipoteczny” i przekonasz się, że przede wszystkim każda instytucja bankowa realizuje w tym zakresie własną politykę kredytową.
Ponadto na konieczny dochód klienta banku wpływa co najmniej kilka różnych czynników. Wiele zależy od formy zatrudnienia i trzeba podkreślić, że w najlepszej sytuacji są osoby zarabiające na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony. Nie oznacza to oczywiście, że ci, którzy generują dochód na podstawie umowy zlecenie czy prowadzenia własnej działalności, nie mają szans na współpracę z bankiem. Pewne jest jednak, że ich dochody muszą być relatywnie wyższe.
Znaczenie ma również wartość zobowiązania kredytowego oraz okres jego spłaty. Im większy kredyt hipoteczny jest zaciągany, tym więcej musi zarabiać klient. Znaczenie mają również stałe koszty, jakie posiada przyszły kredytobiorca. Może się okazać, że pomimo wysokich zarobków nie ma on wystarczającej zdolności kredytowej.
Kalkulator zdolności – kredyt hipoteczny
Zanim złożysz wniosek w wybranym banku, korzystając na przykład z oferty PKO kredyt hipoteczny czy ING kredyt hipoteczny, dobrze poznaj warunki, jakie musisz spełnić. Musisz wiedzieć, że raz wydana przez bank decyzja negatywna nie będzie działać korzystnie na Twoją zdolność kredytową, a kolejne instytucje mogą wydać dokładnie taką samą.
Priorytetem jest więc oszacowanie własnej zdolności kredytowej. Sprawdź, ile powinieneś zarabiać, aby otrzymać kredyt w wybranym banku. Posłuży Ci do tego kalkulator dostępny na https://www.17bankow.com/kredyty-hipoteczne . Kredyt hipoteczny można wyliczyć w bardzo prosty sposób. W sieci dostępne są bezpłatnie narzędzia do oceny zdolności kredytowej czy opłacalności przykładowych zobowiązań. Znajdziesz je na niezależnych portalach o tematyce finansowej albo na oficjalnych stronach banków. Wystarczy, że wpiszesz w rubryki odpowiednie wartości, w tym wartość kredytu, oprocentowanie, liczbę rat, a potem swoje dochody i koszty stałe, aby w kilka chwil zdobyć informacje w zakresie możliwości podjęcia współpracy z danym bankiem.
Pamiętaj, że kalkulatory kredytowe pozwalają jedynie oszacować zdolność czy opłacalność danego zobowiązania, ale nie ma wątpliwości, że warto z nich korzystać.
Co zrobić, jeśli zarabiasz za mało?
Jeśli Twoja zdolność kredytowa nie jest wystarczająca właśnie przez zarobki, aby otrzymać kredyt hipoteczny, zawsze możesz ją poprawić. Banki analizują dochody z ostatnich 6 miesięcy. Pół roku przed złożeniem wniosku o kredyt na mieszkanie podejmij dodatkową pracę, aby mieć jeszcze wyższe dochody. Dla poprawy zdolności kredytowej zawsze możesz też wziąć kredyt mieszkaniowy ze współkredytobiorcą. Twoja zdolność kredytowa znacznie się poprawi, kiedy uregulujesz inne zobowiązania, które ją zaniżają, na przykład spłacisz karty kredytowe czy mniejsze kredyty gotówkowe.
Źródło: niezalezna.pl
