Ceny mieszkań spadną?

/ CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=851651

  

Skrócenie czasu przygotowania inwestycji z pięciu lat do jednego roku i wprowadzenie ustawowych standardów urbanistycznych - to niektóre z założeń projektu specustawy mieszkaniowej, który został dziś przyjęty przez Radę Ministrów.

Na podstawie specustawy, przy zobowiązaniu się do spełnienia określonych warunków, będzie można uzyskać ułatwienia dla przedsięwzięcia obejmującego budowę, zmianę sposobu użytkowania lub przebudowę.

Jak przekonuje Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju, ułatwienia będą służyć wszystkim inwestorom budowlanym, ale jednocześnie specustawa wprowadzi standardy urbanistyczne – ich spełnienie będzie regulowane nie tylko na etapie uzyskiwania decyzji, ale także na etapie realizacji inwestycji.

Projekt ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących ma skrócić czas przygotowania inwestycji z pięciu lat do roku.

Standardy urbanistyczne są zróżnicowane ze względu na liczbę mieszkańców: dla gmin, w których liczba nie przekracza 30 tys., od 30 tys. do 100 tys. i powyżej 100 tys. mieszkańców – co odpowiada stopniom zurbanizowania miast i gmin. Samorząd będzie miał prawo zwiększyć lub zmniejszyć w uchwale wymagane od inwestora standardy, ale tylko do 50 proc. założonych wskaźników. Ustawa określa odległości takich inwestycji od przedszkola, szkoły, przystanku komunikacji publicznej, wymaga zapewnienia dostępu do drogi i, zgodnie z zapotrzebowaniem, dostępu m.in. do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz sieci elektroenergetycznej.

Specustawa pozwoli na "uruchomienie" gruntów, które dotąd nie były brane pod uwagę przy budownictwie mieszkaniowym, w tym gruntów rolnych w administracyjnych granicach miast, a także pokolejowych, powojskowych i poprzemysłowych.

Proponowane przepisy nie pozwalają na inwestowanie na terenach podlegających ochronie.

Podczas konsultacji publicznych projektu pojawiły się kontrowersje dotyczące kilku zapisów. Chodziło m.in. o przepisy, które miałyby zezwalać na budowę inwestycji mieszkaniowej wbrew istniejącym planom zagospodarowania przestrzennego, np. w miejskich parkach. Projekt przewidywał, że zgodę na inwestycję wyda wojewoda.

Po konsultacjach zaproponowano, aby ustalenie lokalizacji inwestycji następowało w drodze uchwały rady gminy, co stanowi wyraz zachowania władztwa planistycznego gminy, przy zapewnieniu partycypacji społecznej. Mieszkańcy gminy będą mogli wyrażać opinie i zgłaszać uwagi wobec zaproponowanej lokalizacji inwestycji.

Projekt ustawy wymaga od inwestorów dołączenia koncepcji urbanistyczno-architektonicznej już na etapie składania wniosku. Koncepcja będzie sporządzana przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach (urbaniści, architekci), co ma wpłynąć na profesjonalizm sporządzanych dokumentów. Do czasu podjęcia uchwały o ustaleniu lub odmowie ws. lokalizacji inwestycji, inwestor może modyfikować wniosek.

Jak wskazuje resort inwestycji i rozwoju, ustawa wpłynie na większą podaż inwestycji mieszkaniowych i tym samym większą konkurencyjność rynku. Dla nabywców i najemców oznacza to w praktyce obniżenie ceny mieszkań i zwiększenie ich dostępności także w gminach, gdzie dziś nie budują deweloperzy.

Zgodnie z projektem, ustawa będzie obowiązywać przez 10 lat.

Promuj niezależne media! Podaj dalej ten artykuł na Facebooku i Twitterze

Źródło: niezalezna.pl, pap

Udostępnij

Tagi

Wczytuję komentarze...

Austin siedzibą Dowództwa Przyszłości USA

/ flickr.com

  

Podsekretarz w Departamencie Armii Ryan D. McCarthy poinformował kilka dni temu o wybraniu Austin leżącego w Teksasie jako nowej siedziby dla powstałego 3 października 2017 r. Dowództwa Przyszłości Sił Lądowych Stanów Zjednoczonych (United States Army Futures Command).

Armia chciała, aby nowe dowództwo powstało w regionie zurbanizowanym a nie na terenie bazy wojskowej bądź zakładów przemysłowych. Austin zostało wybrane spośród pięciu miast na nową siedzibę dowództwa również ze względu liczbę firm technologicznych oraz uczelni jakie znajdują się w pobliżu. Kluczowe były również kwestie dotyczące niskich kosztów "robienia interesów" — powiedział McCarthy - Nowe dowództwo jest olbrzymią szansą dla naszego miasta oraz regionu, prezentując Austin raz jeszcze jako miasto innowacyjne – dodał burmistrz miasta Steve Adler.

Austin zlokalizowane jest między bazami w Ft. Hood oraz San Antonio. Personel nowego dowództwa liczyć ma około 500 osób. United States Army Futures Command odpowiedzialne mają być za realizację sześciu kluczowych projektów, którymi są : rozwój zdolności dot. precyzyjnego ognia na dużym dystansie, nowa generacja wozów bojowych, wiropłatów przyszłości Future Vertical Lift (FVL), obrony przeciwlotniczej, zarządzaniem polem walki związanej z socjocentrycznością jak i zwiększeniu możliwości bojowych pojedynczego żołnierza.

— Myślę, że wszyscy zauważyli że Rosja oraz Chiny zwiększają swoje zdolności bojowe. My natomiast zaangażowani byliśmy przez ostatnie kilkanaście lat w wojnę asymetryczną, walcząc z terrorystami oraz ugrupowaniami partyzanckimi – oznajmił szef sztabu U.S. Army Gen. Mark A. Milley. Walka z tego typu wrogiem spowodowała, że główne programy modernizacyjne zostały znacząco spowolnione natomiast nowe dowództwo ma nadrobić zaległości w tym względzie.

Źródło: niezalezna.pl

Udostępnij

Tagi

Wczytuję komentarze...

Nasza strona używa cookies czyli po polsku ciasteczek. Korzystając ze strony wyraża Pan/i zgodę na używanie ciasteczek (cookies), zgodnie z aktualnymi ustawieniami Pana/i przeglądarki. Jeśli chce Pan/i, może Pan/i zmienić ustawienia w swojej przeglądarce tak aby nie pobierała ona ciasteczek.


Strefa Wolnego Słowa: niezalezna.pl | gazetapolska.pl | panstwo.net | vod.gazetapolska.pl | naszeblogi.pl | gpcodziennie.pl