Ceny mieszkań spadną?

/ CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=851651

  

Skrócenie czasu przygotowania inwestycji z pięciu lat do jednego roku i wprowadzenie ustawowych standardów urbanistycznych - to niektóre z założeń projektu specustawy mieszkaniowej, który został dziś przyjęty przez Radę Ministrów.

Na podstawie specustawy, przy zobowiązaniu się do spełnienia określonych warunków, będzie można uzyskać ułatwienia dla przedsięwzięcia obejmującego budowę, zmianę sposobu użytkowania lub przebudowę.

Jak przekonuje Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju, ułatwienia będą służyć wszystkim inwestorom budowlanym, ale jednocześnie specustawa wprowadzi standardy urbanistyczne – ich spełnienie będzie regulowane nie tylko na etapie uzyskiwania decyzji, ale także na etapie realizacji inwestycji.

Projekt ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących ma skrócić czas przygotowania inwestycji z pięciu lat do roku.

Standardy urbanistyczne są zróżnicowane ze względu na liczbę mieszkańców: dla gmin, w których liczba nie przekracza 30 tys., od 30 tys. do 100 tys. i powyżej 100 tys. mieszkańców – co odpowiada stopniom zurbanizowania miast i gmin. Samorząd będzie miał prawo zwiększyć lub zmniejszyć w uchwale wymagane od inwestora standardy, ale tylko do 50 proc. założonych wskaźników. Ustawa określa odległości takich inwestycji od przedszkola, szkoły, przystanku komunikacji publicznej, wymaga zapewnienia dostępu do drogi i, zgodnie z zapotrzebowaniem, dostępu m.in. do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz sieci elektroenergetycznej.

Specustawa pozwoli na "uruchomienie" gruntów, które dotąd nie były brane pod uwagę przy budownictwie mieszkaniowym, w tym gruntów rolnych w administracyjnych granicach miast, a także pokolejowych, powojskowych i poprzemysłowych.

Proponowane przepisy nie pozwalają na inwestowanie na terenach podlegających ochronie.

Podczas konsultacji publicznych projektu pojawiły się kontrowersje dotyczące kilku zapisów. Chodziło m.in. o przepisy, które miałyby zezwalać na budowę inwestycji mieszkaniowej wbrew istniejącym planom zagospodarowania przestrzennego, np. w miejskich parkach. Projekt przewidywał, że zgodę na inwestycję wyda wojewoda.

Po konsultacjach zaproponowano, aby ustalenie lokalizacji inwestycji następowało w drodze uchwały rady gminy, co stanowi wyraz zachowania władztwa planistycznego gminy, przy zapewnieniu partycypacji społecznej. Mieszkańcy gminy będą mogli wyrażać opinie i zgłaszać uwagi wobec zaproponowanej lokalizacji inwestycji.

Projekt ustawy wymaga od inwestorów dołączenia koncepcji urbanistyczno-architektonicznej już na etapie składania wniosku. Koncepcja będzie sporządzana przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach (urbaniści, architekci), co ma wpłynąć na profesjonalizm sporządzanych dokumentów. Do czasu podjęcia uchwały o ustaleniu lub odmowie ws. lokalizacji inwestycji, inwestor może modyfikować wniosek.

Jak wskazuje resort inwestycji i rozwoju, ustawa wpłynie na większą podaż inwestycji mieszkaniowych i tym samym większą konkurencyjność rynku. Dla nabywców i najemców oznacza to w praktyce obniżenie ceny mieszkań i zwiększenie ich dostępności także w gminach, gdzie dziś nie budują deweloperzy.

Zgodnie z projektem, ustawa będzie obowiązywać przez 10 lat.

Promuj niezależne media! Podaj dalej ten artykuł na Facebooku i Twitterze

Źródło: niezalezna.pl, pap

Udostępnij

Tagi

Wczytuję komentarze...

Liroy-Marzec przedstawił swoich kandydatów

/ youtube.com/print screen

  

Życzyłbym każdemu z mojej konkurencji chociaż w połowie tak dobrych ludzi, jak my mamy - powiedział dziś o kandydatach na radnych komitetu "Wolność w Samorządzie" do Rady Miasta Kielce i do sejmiku województwa świętokrzyskiego poseł Piotr Liroy-Marzec.

Liroy-Marzec (poseł niezrzeszony; wcześniej w Kukiz'15) jest wspólnym kandydatem na prezydenta Kielc Stowarzyszenia „Skuteczni” któremu lideruje oraz partii „Wolność”, startującym w wyborach z komitetu "Wolność w Samorządzie". Podczas konferencji prasowej w Kielcach zaprezentowano kandydatów komitetu do kieleckiej Rady Miasta i do sejmiku województwa świętokrzyskiego.

To są ludzie którzy tutaj mieszkają, walczą o prawa obywateli (…). Świetna drużyna. Życzyłbym każdemu z mojej konkurencji chociaż w połowie tak dobrych ludzi, jak my mamy

– podkreślił Liroy-Marzec.

Na listach kandydatów na radnych znaleźli się – jak opisywano – m. in. przedsiębiorcy, nauczyciele i społecznicy.

Wiceprezes partii "Wolność" i szef świętokrzyskich struktur ugrupowania Dawid Lewicki, otwiera listę kandydatów na radnych w Kielcach w okręgu nr 3. Jak wcześniej zapowiadano, jeśli Liroy-Marzec zostanie prezydentem Kielc, Lewicki będzie wiceprezydentem.

Czym my się różnimy od obecnej elity rządzącej w naszym mieście? Przede wszystkim my jako radni idziemy tam po to, aby to miasto zmieniać, a nie po to żeby szukać pracy w spółkach miejskich dla siebie czy swoich rodzin, i w innych miejscach podległych m.in. prezydentowi– podkreślił Lewicki.

Zdaniem Lewickiego, jeżeli "ktoś sobie w życiu nie radzi, to nie powinien iść na radnego i tą metodą podejmować działania, aby poprawić swój byt".

Jak ocenił, obecni radni w Kielcach są często "bezradni". "Pan prezydent Lubawski jest bardzo dobrym politykiem, wielokrotnie +rozgrywał+ radnych, a oni też niewiele robili w tym kierunku, aby nie dać się +rozegrać+" – zaznaczył Lewicki. Podkreślił też, że komitet stawia na ludzi, którzy sprawdzili się poza polityką.

W wyborach do kieleckiej Rady Miasta w okręgu nr 1 jedynką będzie nauczycielka i artysta muzyk, społeczniczka Emilia Ogonowska-Jaroń. W okręgu nr 2 listę otwiera przedsiębiorca Krzysztof Kasza, w okręgu nr 4 - współpracownik posła Liroya-Marca, ekonomista, historyk i specjalista marketingu Mateusz Machnicki, a w okręgu nr 5 - Krzysztof Pająk.

W wyborach do sejmiku województwa świętokrzyskiego w okręgu nr 1 (powiaty: sandomierski, opatowski, staszowski, ostrowiecki) pierwszy na liście jest Robert Głodek. W okręgu nr 2 (powiaty: starachowicki, skarżyski, konecki) liderem jest Julia Polakowska, a w okręgu nr 3 - (Kielce i powiat kielecki) Mateusz Iwan. W okręgu nr 4 (powiaty: włoszczowski, jędrzejowski, kazimierski, buski, pińczowski) jedynka przypadła Michałowi Środzie.

Wybory samorządowe odbędą się 21 października. Druga tura wyborów bezpośrednich wójtów, burmistrzów, prezydentów miast - 4 listopada.

Źródło: niezalezna.pl, PAP

Udostępnij

Tagi

Wczytuję komentarze...

Nasza strona używa cookies czyli po polsku ciasteczek. Korzystając ze strony wyraża Pan/i zgodę na używanie ciasteczek (cookies), zgodnie z aktualnymi ustawieniami Pana/i przeglądarki. Jeśli chce Pan/i, może Pan/i zmienić ustawienia w swojej przeglądarce tak aby nie pobierała ona ciasteczek.


Strefa Wolnego Słowa: niezalezna.pl | gazetapolska.pl | panstwo.net | vod.gazetapolska.pl | naszeblogi.pl | gpcodziennie.pl